岡山県知事指定確認検査機関 岡山県知事指定構造計算適合性判定機関 国土交通省登録住宅性能評価機関 住宅瑕疵保険取扱事務機関

岡山県の住宅・建築確認・住宅性能評価・適合検査(フラット35)耐震診断・濃度測定・住宅性能保証審査を行う会社です。知事指定確認検査機関 国土交通省登録住宅性能評価機関  住宅瑕疵担保責任保険統括事務機関 岡山県建築住宅センター 岡山市北区蕃山町1-20岡山県開発公社ビル086-227-3266086-227-3267
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駐車場のご案内

本社へ車でお越しの方は、当センター契約の蕃山町パーキング、ファミパーク天神町、ペガサスパーク城下をご利用下さい。受付で駐車券をお渡しします。

個人情報保護方針

お客様からご提供いただいた個人情報は、 業務を実施するために必要な正当な目的のみに使用いたします。 また、法律によって要求された場合を除いて、第三者に提供する事は一切ございません。
住宅性能評価−品質の高い住宅は、住宅性能表示基準に基づき検査・評価書を交付します。 岡山県の住宅・建築確認・住宅性能評価・適合検査(フラット35)耐震診断・濃度測定・住宅性能保証審査を行う会社です。知事指定確認検査機関 国土交通省登録住宅性能評価機関  住宅瑕疵担保責任保険統括事務機関 岡山県建築住宅センター 岡山市蕃山町1-20岡山県開発公社ビルTEL:086-227-3266 FAX:086-227-3267

 

住宅性能評価に関するQ&A

性能評価の申し込みは誰がするの?

「住宅性能評価」は住宅取得(予定)者、設計者、工務店等のどちらからでもお申込みいただけます。



評価手数料はいくらかかるの?

新築住宅の場合、床面積150平方メートルで約10万円〜15万円程度ですから、安心してご依頼いただけます。詳しくはこちらをクリック



新築住宅の場合、家作りのどの段階で検査をするの?

性能検査は下記の5段階で検査しますから万全です。

設計評価

設計図書の作成時
建設評価
(現場検査)

1

基礎配筋時

2

屋根工事完了時

3

下地張りの直前の工事の完了時

4

竣工時




新築住宅の場合、住まいのどんなところを検査するの?

性能検査項目は、建物の構造、火災に関する安全性、劣化の軽減、維持管理への配慮、省エネルギー対策、空気環境、光・視環境、音環境、高齢者等への配慮、防犯対策に分かれています。下の図はイメージですが、以上のような項目に基づいて住宅のさまざまな部位を段階的に審査します。(音環境だけは選択項目です。)


性能検査項目イメージ性能検査項目イメージ




それでは既存住宅の場合は、どんな検査をするの?

すでに住んでいる住宅、あるいは築後一年を経過した住宅の、基礎、壁、柱、屋根など細部にわたり目視 ・計測という方法で行います。 費用について詳しくは、こちらをクリック
 ◆現況調査(必須)
  以下の検査は希望すれば行いますが、別途費用がかかるので注意してください。
 ◆特定現況検査(資格をもった専門家による木造部分の防腐・防蟻検査です)
 ◆個別性能評価(住宅性能評価のチェック項目のうちから選択して、検査を行う)



それでもトラブルになったらどうするの?

建設住宅性能評価書が交付された住宅については、指定住宅紛争処理機関(各地の弁護士会)に紛争処理を申請することができます。指定住宅紛争処理機関は裁判によらず住宅の紛争を円滑・迅速に処理する為の機関です。建築住宅性能評価書が交付された住宅の紛争であれば、評価書の内容だけでなく、請負契約・売買契約に関する当事者間のすべての紛争の処理を行います。紛争処理の手数料は1件あたり1万円です。




※岡山弁護士会
〒700-0807
 岡山市北区南方1丁目8番29号
 TEL(086)223-4401
 受付時間:平日 9:00〜17:00

 


 

岡山県建築住宅センター(株)
本 社 倉敷営業所
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